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广州买房最新政策

2022-09-23 13:54:56 阅读:0

  一、购房条件及数量:

  

  1、本市户籍居民家庭限购2套住房;

  

  2、本市户籍成年单身人士(指年满18周岁的单身或离异人士)限购1套住房;

  

  3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),限购1套;

  

  4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

  

  5、境外机构和个人:境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产业的企业除外)和在境内工作、学时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。

  

  二、转让/赠与条件

  

  1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

  

  2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

  

  3、住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;

  

  4、接受住房赠与的,须符合广州市的现行限购政策。

  

  三、首付比例

  

  1、在本市无住房且无住房记录的:最低首付比例为30%;

  

  2、在本市无住房但存在有住房记录的:购买商品房最低首付比例为40%,购买公寓最低首付比例为70%;

  

  3、在本市有1套住房且无住房记录/住房已还清的:购买自住房最低首付比例为50%,购买公寓最低首付比例为70%;

  

  4、在本市有1套住房且存在住房未还清的:购买商品房最低首付比例为70%;

  

  5、在本市拥有1套住房:购买公寓最低首付比例为70%。

  

  (注:“住房记录”包括商业性住房和公积金住房记录。)

  

  四、首付不能

  

  商业银行、机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者,不得对购房首付款发放或变相发放。

  

标签: 微商
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